Argenteuil – 3 pièces grand standing de 100 m²

Les biens présentés à la vente par Heyliance le sont en exclusivité. Vous ne les retrouverez nulle part ailleurs, pour une raison simple : le vendeur a fait le choix de la confrontation d’acquéreurs motivés.

Son bien ne sera donc proposé qu’à ce prix initial, et à aucun autre.

Il part d’un prix initial attractif qui, par le biais des enchères, va arriver au juste prix du marché.

C’est donc un système vertueux et transparent. Lors de la journée de vente, en ligne, vous allez pouvoir être informé et ajuster votre offre en fonction des autres propositions.

Vous ne supportez absolument aucun frais. Pour participer à la vente, vous n’avez aucun versement ou dépôt de garantie à effectuer. Votre vendeur peut être un particulier ou une agence qui le représente dans sa démarche de vente ; il aura les frais de vente qui incombent au vendeur, selon la situation rencontrée.

Au contraire. La logique vertueuse d’un tel achat est d’effectuer une large consultation. Le prix initial attire un nombre important d’acquéreurs. Contrairement à une vente classique, finalement assez opaque, où l’on ne sait jamais si le prix proposé correspond à une vraie attente de marché … C’est donc plutôt une garantie de savoir que d’autres acquéreurs sont prêts à mettre un prix proche du vôtre.

Lors de cette visite, si vous manifestez votre intérêt, le vendeur vous indique la date prévue pour la vente interactive. Il vous demandera de lui fournir une pièce d’identité et des précisions sur votre plan de financement.

Il validera votre participation à la vente interactive et Heyliance vous communique vos codes d’accès. Sera joint à cet envoi le guide détaillé de cette journée de vente.

Tout autant que la plus élevée, il sera attentif à la qualité de l’acquéreur, de sa possibilité de réellement aller à l’acte authentique, avec l’éventuel financement obtenu. Le compromis qu’il signera l’engage et lui fait bloquer son bien de longs mois jusqu’à la date de signature chez le notaire. Il est donc juste légitime de lui fournir cette information primordiale.

Les codes d’accès ne pourront être actionnés qu’à l’ouverture de la séquence d’enchère. Sur la page digitale, vous avez toute latitude pour gérer vos codes d’accès, liés à votre adresse mail.

Lors de la journée de vente interactive, vous visualisez les enchères, avec des pseudonymes, sous le format « d******h ». Au fur et à mesure des enchérissements, vous voyez chacun des pseudonymes et le montant qu’ils proposent. Il vous est possible de surenchérir. Vous avez ainsi une parfaite visibilité sur la séquence d’enchérissement.

Certains inscrits à la vente interactive choisissent la stratégie de ne se dévoiler qu’en fin de vente. Il est donc indispensable de rester vigilant jusqu’à la fin, à défaut vous pourriez manquer le bien. Ce serait dommage !

En aucune manière, puisque tous les participants ont suivi le même parcours que le vôtre. La visite du bien, la manifestation de leur intérêt, la présentation de leur identité et d’un plan de financement cohérent. Dans ce contexte, ils ont reçu leurs codes d’accès, et peuvent participer à cette journée de vente interactive, avec le même profil sérieux et motivé que le vôtre.

D’éventuels participants fantaisistes sont donc mécaniquement écartés.

Totalement anonymes, les seules personnes informées de votre identité sont le vendeur et Heyliance. Lors de la vente, grâce à vos codes d’accès, vous accéderez à l’espace digital où vous serez désigné par des symboles tels « d******h », par exemple. Vous ne verrez d’ailleurs les autres participants qu’avec cette même logique d’anonymat. Vous menez donc cette démarche dans une totale confidentialité. Par contre, les pseudonymes vous permettent de visualiser les différents enchérissements.

Oui, vous recevez la veille de la journée de vente un mail de rappel. Sera de nouveau joint à cet envoi le guide explicatif détaillé de cette vente, avec toutes ses modalités concrètes. A ce stade, vous avez une parfaite connaissance du bien que vous souhaitez acquérir et vous avez pu réfléchir au montant jusqu’auquel vous êtes prêt à enchérir. Vous disposez ainsi de toutes les informations pour intervenir sur la page de vente interactive, dans le créneau horaire défini.

C’est le vendeur, ayant échangé initialement avec Heyliance, qui a pu déterminer la plage horaire durant laquelle se déroule cette vente interactive. En règle générale, elle s’étale sur 24 heures, les précisions sont détaillées dans le guide explicatif détaillé du bien concerné, que vous avez reçu préalablement.

A noter que si, pendant les 5 dernières minutes, une nouvelle offre venait à être posée, un temps additionnel de 5 minutes proroge la fin de la vente.

Dans sa logique de vente interactive, le vendeur a pu échanger au préalable avec Heyliance et a déterminé un prix initial très attractif. Il attend cependant des offres d’un montant supérieur, base de la logique d’une vente interactive. Il a également toute liberté de déterminer en prix en deçà duquel il considérera les offres comme non acceptable. Ce montant reste confidentiel.

D’autre part, il n’existe pas de limite en partie haute : c’est la confrontation du marché qui permet d’aboutir au juste prix.

À l’issue de la vente interactive, le vendeur prend connaissance de toutes les offres. Il a toute latitude de retenir celle à laquelle il entend donner suite. Celle du montant le plus élevé a les meilleures chances d’être retenue, sans que cela ne constitue une obligation pour le vendeur. Être dans cette situation permet cependant de maximiser ses chances de succès.

Cependant, les dossiers des participants comportent d’autres éléments, tel que le plan de financement, à même d’influer sur sa décision. Ainsi, même si vous n’avez pas formulé la meilleure offre, vous conservez toutes vos chances.

À l’issue de la vente interactive, le vendeur fait son choix et retient un enchérisseur. Sa réflexion sera un arbitrage entre le montant le plus élevé et la sécurité finale de sa transaction. Le vendeur reste libre de choisir l’offre qu’il considère comme étant la meilleure. Ce qui confirme l’importance de présenter un plan de financement précis et détaillé.

Tous les enchérisseurs sont informés à court délai de la décision du vendeur.

L’acquéreur retenu est contacté pour poursuivre le processus de vente, à savoir : signature d’un compromis de vente, en y précisant éventuellement des conditions suspensives d’obtention de prêt, puis l’acte authentique chez le notaire.

A l’issue de la séquence de vente interactive, votre dossier d’acquisition entre dans un processus classique et réglementé. Ainsi, l’acquéreur peut se rétracter selon les dispositions légales en vigueur. Une fois le compromis de vente signé, le vendeur bénéficie de 10 jours pour le faire. De même, si le compromis stipule une condition suspensive d’obtention de prêt, et que vous n’obtenez pas celui-ci, la vente n’aura pas lieu.